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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 경남 거제시 근린상가 법원경매 ]
거제시경매, 고현동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 2249 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.06.11(목) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일반상업지역
일반적인 상업 및 업무기능을 담당하기 위하여 도시계획법의 규정에 의하여 지정한 지역으로 건축법등의 제한을 받는다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 고현동 987-10 1층101호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
482.00㎡(145.81평) |
| 건물면적 |
843.21㎡(255.07평) |
| 사건번호 |
2019타경2249 |
| 감정평가액 |
1,683,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 689,357,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,935,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.06.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2019타경2249 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고현동 987-10 |
대 |
482㎡ (145.81평)
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건물
중곡1로 90-1 |
1층101호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
272.25㎡ (82.36평)
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| 2층201호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
272.25㎡ (82.36평)
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| 3층301호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
47.70㎡ (14.43평)
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| 3층302호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
47.70㎡ (14.43평)
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| 3층303호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
47.70㎡ (14.43평)
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| 3층304호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
47.70㎡ (14.43평)
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| 3층305호 (고현동,세림주택) 철골구조 |
27.54㎡ (8.33평)
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| 4층401호 (고현동,세림주택) 경량철골구조 |
80.37㎡ (24.31평)
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공히 경상남도 거제시 고현동 소재 "중곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 시내버스정류장, 슬래브지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 2249 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 고현동 987-10 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 거OO |
근린생활시설용 건물 전부(101호) |
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[보]500,000,000
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| 김OO |
전부 |
미전입 |
[보]육천만원
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| 권OO |
301호 전체 |
2012.05.15. |
[보]50,000,000
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| 류OO |
302호 |
2014.05.30 |
[보]50,000,000
|
| 어OO |
401호 |
2019.01.23. |
[보]45,000,000
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| 이OO |
303호 |
2015.04.10. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
전부(401호) |
|
[보]45,000,000
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| 최OO |
전부 |
2013.12.12 |
[보]팔천만원
[월]1,700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
거제축산업협동조합 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2002.8.6.임, 임대차기간은 임의경매신청서에 근거함
권명서 : 계약서상 임대차보증금 7,000만원 중 2,000만원은 돌려 받았다고 신고, 전입은 모친(강복임)이 함.
김우용 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.12.11.임
류분이 : 2019.4.18.자 권리신고 및 배당요구신청서에 임차보증금 5천만원 신고
이재윤 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.09.18.임
최소향 : 임차인 최소향의 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자는 상가건물 임대차현황서에 근거함, 한편 임차보증금 및 차임은 현황조사 보고서의 임대차관계조사서와 상가건물임대차현황서와 상이함(현황조사보고서 내 상가건물임대차현황서에는 임차보증금:60,000,000원, 차임:1,800,000), 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.03.13.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년8월6일 |
전세권
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500,000,000원 |
| 2017년8월4일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
임의경매
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| 2019년1월10일 |
압류
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| 2019년2월18일 |
임의경매
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| 2019년2월22일 |
압류
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| 2019년7월5일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
205,462,500원 |
92,341,313원 |
47% |
3.8회 |
| 6개월 |
528,640,882원 |
265,385,932원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
610,065,002원 |
325,910,075원 |
52% |
3.6회 |
경상남도 거제시 고현동 987-10 1층101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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근린상가
경남 거제시 옥포로12길 28, 1층
건물: 5.24평 , 토지(대지권): 1.67평 |
25,000,000원
16,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 고현로 108, 지하층
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 3.30평 |
35,000,000원
9,175,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-15
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근린상가
경남 거제시 능포동 655-7, 1층
건물: 10.48평 , 토지(대지권): 9.99평 |
62,000,000원
31,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 4층402호
건물: 24.16평 , 토지(대지권): 5.75평 |
85,000,000원
27,853,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층502호
건물: 25.13평 , 토지(대지권): 5.98평 |
92,000,000원
30,146,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 서문로 74, 8층801호
건물: 21.92평 , 토지(대지권): 2.64평 |
100,440,000원
64,282,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층504호
건물: 30.30평 , 토지(대지권): 7.64평 |
106,000,000원
34,734,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층503호
건물: 49.66평 , 토지(대지권): 12.44평 |
182,000,000원
59,638,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 장평3로3길 7, 106동
건물: 46.55평 , 토지(대지권): 39.21평 |
203,000,000원
83,149,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 3층303호
건물: 23.25평 , 토지(대지권): 3.29평 |
251,000,000원
128,512,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제중앙로24길 13, 7층701호
건물: 64.18평 , 토지(대지권): 13.87평 |
283,000,000원
226,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호
건물: 29.89평 , 토지(대지권): 4.23평 |
323,000,000원
165,376,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3768, 1층102호
건물: 30.79평 , 토지(대지권): 6.06평 |
343,000,000원
175,616,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제중앙로24길 13, 5층502호
건물: 65.46평 , 토지(대지권): 12.94평 |
347,000,000원
277,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호
건물: 28.42평 , 토지(대지권): 4.02평 |
376,000,000원
192,512,000원 |
유찰
(3회)
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