[ 경기 화성시 아파트 법원경매 ]

화성시경매, 동탄순환대로30길경매

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경매사건 2019 타경 18968 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.03.26(목) 10:30인 수원지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로30길 8, 103동 4층404호 (영천동,선납재마을성원상떼빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	60.95㎡(18.44평)
건물면적	72.60㎡(21.96평)
사건번호	2019타경18968
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(70%) 177,100,000원
입찰보증금	(10%) 17,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.26(목) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	29026.0 분의 60.9468	60.946㎡ (18.44평)
건물 동탄순환대로30길 8	4층404호 (영천동,선납재마을성원상떼빌아파트) 철근콘크리트구조	72.5957㎡ (21.96평)

경기도 화성시 영천동 소재 "다원초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

사건번호 2019타경18968 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 253,000,000원 / 최저입찰가 177,100,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	103동 404호 전부	2015.3.16.	[보]10,000,000 [월]750,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년8월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	296,666,667원	286,929,543원	0%	0.8회
6개월	266,576,577원	241,880,993원	0%	1회
12개월	260,912,346원	232,291,043원	0%	1회

경기도 화성시 동탄순환대로30길 8, 103동 4층404호 (영천동,선납재마을성원상떼빌아파트)

인근지역 진행 경매물건