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김제 검산동 2억 2991만원 292.2평 답 경매물건을 6897만원 싸게

전북 김제 검산동 491-2에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2991만원, 현재 최저입찰가는 1억 6094만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 전라북도 김제시 검산동 491-2 답 경매물건을 소개합니다.

2019타경5210 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원입니다.

감정가격은 229,908,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 160,936,000원입니다.

토지면적은 966.00㎡(292.22평)입니다.

소 재 지	전라북도 김제시 검산동 491-2
물건용도	답
토지면적	966.00㎡(292.22평)
건물면적
사건번호	2019타경5210
감정평가액	229,908,000원
최저입찰가	(70%) 160,936,000원
입 찰 일	2019.12.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	검산동 491-2	답	966㎡ (292.22평)

[위치/주위환경] 기호1)은 김제시 검산동 소재 "김제살레아파트" 북동측 인근에 위치하고 주변은 노변을 따라 간간히 근린생활시설이 소재하고 대부분 주거나지가 소재하는 지역임.
[교통상황] 기호1,2) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 간선도로와 근접하여 위치하여 제반교통사정 보통 정도임.
[이용상태] 기호1) 대체로 평탄한 대체로 삼각형의 토지로 주거나지 상태임.
기호2) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호1,2) 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호1) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉)이고 가축사육제한구역(전부제한지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월27일	근저당권	240,000,000원
2018년4월27일	지상권
2018년5월11일	가등기
2019년5월16일	임의경매
2019년6월12일	압류
2019년6월24일	가압류	2,193,190원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,697,011원원	109,927,082원원	0%	0.9회회
6개월	60,526,639원원	57,999,588원원	0%	1.2회회
12개월	55,060,709원원	51,388,670원원	0%	1.1회회

김제 검산동 2억 2991만원 292.2평 답 경매물건을 6897만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
묵답 인접토지와 경계 불분명.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 27. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경5210 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 262-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.06평	102,375,000원 102,375,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 256-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 738.71평	105,006,000원 105,006,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 572-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.16평	145,315,000원 145,315,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 572-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,179.48평	194,955,000원 194,955,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 572-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,630.29평	274,859,400원 274,859,400원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 571-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,230.15평	170,797,200원 170,797,200원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 571-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,475.84평	204,909,600원 204,909,600원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경925	[답] 김제시 성덕면 남포리 570-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,269.68평	176,286,600원 176,286,600원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경30952	[답] 김제시 용지면 용암리 487 [농지취득자격증명] 건물: 100.73평 토지(대지권): 1,234.20평	167,120,000원 116,984,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경538	[답] 김제시 순동 665-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,083.02평	258,188,000원 180,732,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경33615	[답] 김제시 성덕면 대목리 1430-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 24.70평	3,184,800원 2,229,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경33615	[답] 김제시 성덕면 대목리 1392-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.55평	7,159,430원 5,012,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경6934	[답] 김제시 신곡동 288-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,043.63평	128,073,000원 89,651,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경591	[답] 김제시 봉남면 행촌리 417-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 274.07평	14,336,000원 7,025,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경746	[답] 김제시 흥사동 535-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,308.38평	395,656,000원 193,871,000원	유찰 (2회)