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[경북 칠곡군 경매] 토지(대지) 최저경매가 1억 7249만원!

칠곡군 약목면 교리의 토지(대지) 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 7249만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1042043

대구지방법원 경매4계 2018 타경 16751

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 교리 333
물건용도	토지(대지)
토지면적	3,077.00㎡(930.79평)
건물면적	15.90㎡(4.81평)
사건번호	2018타경16751
감정평가액	246,411,000원
최저입찰가	(70%) 172,488,000원
입 찰 일	2019.12.27(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교리 333	대	393㎡ (118.88평)
	교리 334	대	370㎡ (111.93평)
	교리 336	대	202㎡ (61.11평)
	교리 337	대	142㎡ (42.96평)
	교리 338	답	231㎡ (69.88평)
	교리 339	대	387㎡ (117.07평)
	교리 340	답	235㎡ (71.09평)
	교리 341	답	106㎡ (32.07평)
	교리 342	답	139㎡ (42.05평)
	교리 343	답	436㎡ (131.89평)
	교리 344	답	436㎡ (131.89평)
제시외건물	교리 333	차양	8 ㎡(2.42평) 포함
제시외건물	교리 333	창고	7.9 ㎡(2.39평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 교리 소재 "호박골마을" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 본건 일원까지 농기계등의 접근 가능함.
[이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 기호(1,2,3,4,6)은 주거나지이며, 기호(5,7∼11)은답으로 이용중이며, 기호(1)일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 창고 등 소재함.
[도로상태] 기호(2,3,4) 동측, 기호(5,9) 서측 및 기호(6) 남측으로 폭 약1.5m의 비포장도로와 접하며, 기호(1,7,8,10,11)은 본건 토지를 경유하여 접근 가능함.
] [토지이용계획] 기호(1∼11): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 기호(1)지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향 미미한 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상2)기 타 ① 기호1토지상 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 별도의 가치가 없는 것으로 판단되는 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, ㉡내부에 우물이 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.
② 기호2,3토지 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 감나무 2주, 고엽나무 1주가 식재되어 있으나 토지(대) 의 거래시 별도로 가격산정없이 거래될 것으로 판단되는 바, 참고하 시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월27일	근저당권	446,400,000원
2016년5월27일	지상권
2018년12월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,742,020원원	507,650,020원원	0%	0회회
6개월	427,070,080원원	403,950,013원원	0%	0.3회회
12개월	345,810,185원원	313,765,010원원	0%	1회회

[경북 칠곡군 경매] 토지(대지) 최저경매가 1억 7249만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.기호 5,7,8,9,10,11토지는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2375일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2375일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.27 근저당권

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1042043

사건번호 : 2018타경16751 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경120538	[대지] 칠곡군 석적읍 남율리 1419 토지(대지권): 139.39평	306,892,800원 214,825,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2025타경365	[대지] 칠곡군 북삼읍 숭오리 131-1 [법정지상권] 토지(대지권): 30.65평	27,805,000원 19,463,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2025타경99	[대지] 칠곡군 기산면 노석리 233-1 토지(대지권): 29.89평	16,302,000원 11,411,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경9679	[대지] 칠곡군 가산면 학산리 925-1 토지(대지권): 549.04평	698,775,000원 489,142,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경114519	[대지] 칠곡군 석적읍 남율리 1212 토지(대지권): 189.37평	375,600,000원 128,831,000원	재진행 (3회)
	2025-07-09	2024타경111404	[대지] 칠곡군 기산면 행정리 1643 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 6,048.40평	4,639,562,650원 2,273,386,000원	재진행 (2회)