[ 경남 창원시 답 법원경매 ]

창원시경매, 마산합포구경매

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경매사건 2018 타경 5740 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.04.09(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "

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소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 교방동 432
물건용도	답
토지면적	1,091.66㎡(330.23평)
건물면적
사건번호	2018타경5740
감정평가액	240,165,200원
최저입찰가	(100%) 240,165,200원
입찰보증금	(10%) 24,016,520원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.09(목) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 교방동 432	답	1091.66㎡ (330.23평)

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재, "교방초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능,

경남 창원시 마산합포구 교방동에 있는 답경매 물건
사건번호 2018타경5740
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 240,165,200원 , 최저입찰가 240,165,200원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	매각대상 아닌 건물 전체	2006.01.25(전입세대열람내역서상)	[보]없음 [월]연 200만원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	102,622,943원	59,286,543원	0%	4.3회
6개월	115,668,133원	73,828,717원	0%	3.3회
12개월	91,826,907원	56,043,091원	0%	3.6회

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 432

인근지역 진행 경매물건