[ 전남 영광군 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

영광군경매, 영광읍경매

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경매사건 2019 타경 2610 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.06.26(수) 10:00인 광주지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

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소 재 지	전라남도 영광군 영광읍 물무로 128-6, 2층202호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	65.00㎡(19.66평)
건물면적	83.71㎡(25.32평)
사건번호	2019타경2610
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.26(수) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	6.0 분의 1.0	65.0㎡ (19.66평)
건물 물무로 128-6	2층202호 연와구조	83.71㎡ (25.32평)

영광군 영광읍 도동리에 소재한 청우아파트 도로건너편 새한빌라 2층 202호이며 주위환경은 다세대주택, 소형 아파트, 재래단독주택, 노변상가 등임. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 2610 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 영광군 영광읍 물무로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		1997.11.25
홍OO	주선(1)	미전입	[보]2,000,000 [월]월200,000
매각물건명세 비고		한성모 : 채무자의 부로 조사됨

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,982,058원	30,734,750원	0%	1회
6개월	36,503,399원	36,663,750원	0%	0.5회
12개월	40,623,933원	38,317,125원	0%	0.8회

전라남도 영광군 영광읍 물무로 128-6, 2층202호

인근지역 진행 경매물건