충북 충주 중앙탑면에 있는 아파트 경매 - 건물 59.9㎡(18.1평), 토지 48.5㎡(14.7평)

충주시 경매추천 | 경매로 진행 (2026.04.20 아파트 경매)

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

소 재 지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661 이편한세상충주 119동 15층1501호
물건용도	아파트
토지면적	48.54㎡(14.68평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2025타경30701
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(100%) 207,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용전리 661	82145.5분의 48.5364	48.5364㎡ (14.68평)
건물	용전리 661	1 철근콘크리트구조	59.8841㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑 초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 초등학교 및 중학교 등의 각급학교, 북서측 인근의 근린생활시설 등이 혼재된 공동주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 남서측으로 대로, 북서측 및 북동측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
[토지이용계획] 1. 661번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)＜기업도시개발 특별법＞ 2. 663번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙2)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)＜기업도시개발 특별법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월5일	소유권
2018년3월5일	근저당권	115,848,506원
2022년5월4일	근저당권	120,000,000원
2022년5월4일	전세권	5,000,000원
2022년6월22일	근저당권	18,000,000원
2024년1월22일	가압류	10,760,049원
2024년2월16일	가압류	8,095,661원
2025년7월29일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경30701 (청주지방법원 충주지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	112,328,571원원	88,220,255원원	81%	1.4회회
6개월	105,899,389원원	86,760,794원원	83%	1.4회회
12개월	128,299,718원원	101,566,171원원	78%	1.9회회

충주시 경매추천 | 경매로 진행 (2026.04.20 아파트 경매)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr