2025타경509288 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

1억 2019만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 인천시 화평동 대지 법원경매 물건입니다. (18.0평)

"살고싶은 도시"

소 재 지	인천광역시 동구 화평동 334
물건용도	대지
토지면적	59.50㎡(18.00평)
건물면적
사건번호	2025타경509288
감정평가액	120,190,000원
최저입찰가	(100%) 120,190,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화평동 334	대	59.5㎡ (18.00평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 동구 화평동 소재 '화도진도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 바, 제반주위 환경 보통임. [교통상황] 대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 인접도로와 평탄한 사다리 토지로서 현황 '나지' 상태임.
기호 2 : 인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 현황 '나지' 상태임.
기호 3 : 인접도로와 평탄한 사다리 토지로서 현황 '나지' 상태임.
기호 4 : 인접도로와 평탄한 사다리 토지로서 현황 '주거용 건부지' 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1, 2: 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 기호 3 : 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
기호 4 : 북측으로 노폭 약 2미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 제3종일반주거지역(2015-04-06) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인일여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
기호 2 : 제3종일반주거지역(2015-04-06) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
기호 3 : 제3종일반주거지역(2015-04-06) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인일여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
기호 4 : 제3종일반주거지역(2015-04-06), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 기호 1 : 지상 컨테이너 1동 및 가벽이 소재함.
기호 2 : - -
기호 3 : - -
기호 4 : 지상 조적조 단독주택이 소재함. [공부와의 차이] - - [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월18일	소유권
2025년5월14일	강제경매
2025년5월21일	근저당권	80,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천 인일여자고등학교 부근에 위치한 토지로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임 - 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 - (제시외) 목록1 토지에는 컨테이너박스 1동이 설치되어 있고, 목록4 토지에는 2층 건물이 1동 건축되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장.

사건번호 : 2025타경509288 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	111,978,135원원	59,660,050원원	50%	2.5회회

1억 2019만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 인천시 화평동 대지 법원경매 물건입니다. (18.0평)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr