2024타경41296 사건의 인창아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

여주시 점봉동 아파트경매 - 인창아파트 상세정리?

"슬로우 여주 · 스테이 여주 - 경기도 여주시"

소 재 지	경기도 여주시 세종로517번길 7-20, 1동 11층1106호 (점봉동,인창아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.29㎡(12.19평)
건물면적	84.24㎡(25.48평)
사건번호	2024타경41296
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	점봉동 114	4923분의 40.29	40.29㎡ (12.19평)
건물	점봉동 114	1 철근콘크리트조	84.24㎡ (25.48평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년2월20일	소유권
2014년5월22일	근저당권	75,200,000원
2022년3월4일	근저당권	34,500,000원
2022년3월4일	전세권	5,000,000원
2024년11월12일	임의경매
2025년2월25일	압류
2025년3월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1. 부동산은 등기부와 같이 아파트로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 467일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 467일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.22.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경41296 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

여주시 점봉동 아파트경매 - 인창아파트 상세정리?

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr