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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 북구 태전동 아파트/ 경매 요약합니다.

이번 경매는 북구 태전동 608-5의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

대구광역시 북구 태전동 608-5 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 242,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 242,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경9062이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 24,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호
물건용도	아파트
토지면적	63.54㎡(19.22평)
건물면적	133.35㎡(40.34평)
사건번호	2025타경9062
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(100%) 242,000,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태전동 608-14	31120분의 63.5393	63.5393㎡ (19.22평)
건물	태전동 608-5	4 철근콘크리트조	133.35㎡ (40.34평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통 칭 "삼성아파트" 제4동 제14층 제1402호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임.
[교통상황] 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 버스승강장 및 도시철도3호선(태전역) 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건 아파트 제4동 중 14층 1402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 . 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감 [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-03-02), 절대보호구역(2016- 03-02) 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2016-03-02)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "윤명희"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1402호	2019.09.04.	[보]30,000,000 [월]500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년11월29일	소유권
2019년7월17일	근저당권	201,250,000원
2025년8월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	309,705,882원원	248,744,916원원	81%	2회회
6개월	300,000,000원원	238,414,324원원	80%	1.8회회
12개월	270,298,701원원	216,359,714원원	80%	1.5회회

저렴한 북구 태전동 아파트/ 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경9062 (대구지방법원)

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