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경기 오피스텔경매 | 평택 장당동 154 경매도전해 봅시다.

이번 경매는 평택 장당동 154의 오피스텔 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

평택시 장당동 154의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 21.16㎡(6.40평)입니다. 토지면적은 6.56㎡(1.98평)입니다.

사건번호는 2025타경43129이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 161,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 112,700,000원입니다.

입찰보증금은 11,270,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 20층2020호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.56㎡(1.98평)
건물면적	21.16㎡(6.40평)
사건번호	2025타경43129
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,700,000원
입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장당동 154	16362분의 6.56	6.56㎡ (1.98평)
건물	장당동 154	1 철근콘크리트구조	21.16㎡ (6.40평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "모곡근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 쇼핑몰 등 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 27층 건물 내 제19층 제1920호 외 3개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 시스템창호 등임.
[이용상태] 기호 1~4 : 오피스텔(욕실, 방1 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 및 지하주차장시설 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40~50m, 서측으로 노폭 약 14~16m, 남측으로 노폭 약 15~18m 및 북측으로 노폭 약 18~20m 내외의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월21일	소유권
2022년4월21일	약정/금지사항/환매특약
2022년5월16일	근저당권	132,000,000원
2023년3월27일	근저당권	13,000,000,000원
2024년9월4일	압류
2024년9월26일	가압류	256,000,000원
2024년10월16일	가압류	70,637,094원
2025년12월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	526,187,500원원	156,022,181원원	40%	3.4회회
6개월	524,741,429원원	234,392,882원원	46%	2.8회회
12개월	399,165,086원원	192,588,842원원	50%	2.6회회

경기 오피스텔경매 | 평택 장당동 154 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 장당동에 소재하는 `평택고덕아이파크` 102동 19층에 속하는 전유부분임. * 본건 목적물 2. 3. 4.는 장당동에 소재하는 `평택고덕아이파크` 102동 20층에 속하는 전유부분들임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.07.13입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방1.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경43129 (수원지방법원 평택지원)

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