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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

지행동아파트경매 ★ 동두천시 싼 낙찰가 분석 - 첫 입찰

첫 입찰된 경기 동두천시 지행동 308 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"동두천을 새롭게' 시민을 힘나게 - Do Dream 동두천 - 경기도 동두천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 동두천시 지행동 308 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2025타경72389)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 480,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 480,000,000원입니다.

2026.03.04(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 동두천시 지행동 308 지행역휴먼빌아파트 101동 8층 803호
물건용도	아파트
토지면적	76.64㎡(23.18평)
건물면적	148.93㎡(45.05평)
사건번호	2025타경72389
감정평가액	480,000,000원
최저입찰가	(100%) 480,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지행동 308	14638.8분의 76.6392	76.6392㎡ (23.18평)
건물	지행동 308	1 철근콘크리트구조	148.9336㎡ (45.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""동두천외국어고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 .
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 1호선(지행역) 및 버스정류장이 소재하여 제반 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제15층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 서재 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남서측하향완경사지의 평탄히 조성된 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대 보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월19일	소유권
2020년10월15일	근저당권	265,650,000원
2021년3월11일	근저당권	260,000,000원
2022년9월20일	압류
2022년12월6일	압류
2023년4월7일	압류
2024년7월4일	가압류	10,780,000원
2025년5월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

지행동아파트경매 ★ 동두천시 싼 낙찰가 분석 - 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방4. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경72389 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.