파주시 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경63268] -6,600.6평

파주시 법원읍 직천리에 위치한 본 임야 경매물건은 6억 3278만원짜리가 2억 1704만원까지 떨어진 상태입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▧ 위치 : 경기도 파주시 법원읍 직천리
  ▧ 유형 : 임야
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 63268
  ▧ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

감정가는 632,780,000원입니다. 최저입찰가는 217,043,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 21,704,300원 입니다.

소 재 지	경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3
물건용도	임야
토지면적	21,820.00㎡(6,600.55평)
건물면적
사건번호	2025타경63268
감정평가액	632,780,000원
최저입찰가	(34%) 217,043,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	직천리 산135-3	임야	21820㎡ (6,600.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담3리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 맹지입니다.
[토지이용계획] 보전관리지역 , 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월20일	소유권
2003년11월27일	소유권
2022년5월20일	소유권
2003년11월27일	소유권
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

파주시 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경63268] -6,600.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태이며 맹지임, 입목 평가 및 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건의 공부상 지목은 임야이며 현황은 소나무 등 자연림 상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.5.27. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경63268 (의정부지방법원 고양지원)

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