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[2024타경83154 오피스텔경매] 고양 일산동구 밀레니엄리젠시 낙찰 전략은

5회 유찰된 경기 고양시 일산동구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오피스텔 경매 / 경기도 고양시 일산동구 백석동 1329 밀레니엄리젠시 오피스텔 경매 / 2024타경83154

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 호수로 340-11, 15층1511호 (백석동,밀레니엄리젠시)
물건용도	오피스텔
토지면적	17.32㎡(5.24평)
건물면적	104.80㎡(31.70평)
사건번호	2024타경83154
감정평가액	414,000,000원
최저입찰가	(17%) 69,581,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1329	6937.7분의 17.32	17.32㎡ (5.24평)
건물	백석동 1329	1 철근콘크리트조	104.8㎡ (31.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 건내 제15층 제1511호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. [이용상태] 오피스텔(침실2, 사무실, 주방, 다용도실, 화장실2, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 35미터, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 보행자도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2020.12.09.	[보]300,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년10월21일	소유권
2021년4월7일	압류
2023년12월11일	압류
2024년4월5일	압류
2024년10월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경83154 오피스텔경매] 고양 일산동구 밀레니엄리젠시 낙찰 전략은

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 평스브지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
정미영:임차인은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 500일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 500일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.07 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 화장실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경83154 (의정부지방법원 고양지원)

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