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[2025.07.31 경매] 부산시 금정구 파크아트온, 감정가의 70% 부터?

부산지방법원에서 진행되는 2024타경61126, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1409940

아파트 경매 / 부산광역시 금정구 장전동 604-21 파크아트온 아파트 경매 / 2024타경61126

소 재 지	부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온)
물건용도	아파트
토지면적	9.23㎡(2.79평)
건물면적	49.81㎡(15.07평)
사건번호	2024타경61126
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(70%) 153,300,000원
입 찰 일	2025.07.31(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장전동 604-21	1148분의 9.2253	9.2253㎡ (2.79평)
건물	장전동 604-21	2 철근콘크리트구조	49.81㎡ (15.07평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 부산도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치 하는 파크아트온 제20층 제2003호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활 시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북동측 인근에 식물원로에 일반 등 버스 정류장이 소재 하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층/지하1층건 내 파크아트온 제20층 제2003호로서(사용승인일: 2018.06.27), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 주차장, 승강기 등 이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역 별 최고높이 제한지역(기준높이115m)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)
＜건축법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	2003호	2021.04.19.	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.