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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 5532만원짜리 토지(답) 1억 873만원에? 전남 완도읍 자세한 정보 (810.1평)

1회 유찰된 전남 완도군 완도읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1408778

감정가는 155,324,000원입니다. 최저입찰가는 108,727,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,872,700원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 전라남도 완도군 완도읍 대야리
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 54099
  ♡ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 대야리 180-5
물건용도	토지 논
토지면적	2,678.00㎡(810.10평)
건물면적
사건번호	2024타경54099
감정평가액	155,324,000원
최저입찰가	(70%) 108,727,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대야리 180-5	답	1412㎡ (427.13평)
토지	대야리 180-6	답	1266㎡ (382.97평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 "대야리1구마을" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 경지정리지대 및 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,4): 사다리형, 답, 기호(2): 세장형, 답, 기호(3): 부정형, 전(휴경지) 및 잡종지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,3,4): 세로(가), 기호(2): 세각(가)에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농업진흥구역 기호(3): 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월7일	소유권
2024년4월24일	근저당권	550,000,000원
2024년9월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,569,084원원	13,915,380원원	71%	2.3회회
6개월	34,400,870원원	25,264,134원원	95%	2회회
12개월	27,615,701원원	20,178,201원원	86%	2.4회회

1억 5532만원짜리 토지(답) 1억 873만원에? 전남 완도읍 자세한 정보 (810.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 1.자 완도읍 사실조회회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록3)지상 감나무 3주 소재하며 목재 등이 야적돼있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 24. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1408778

사건번호 : 2024타경54099 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경54358	[답] 완도군 완도읍 군내리 1075 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.02평	68,688,000원 48,082,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경54099	[답] 완도군 완도읍 대야리 184-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 175.75평	33,698,000원 23,589,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경54099	[답] 완도군 완도읍 대야리 180-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 810.10평	155,324,000원 108,727,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경53881	[답] 완도군 보길면 정자리 404-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 140.97평	10,718,000원 7,503,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경53881	[답] 완도군 보길면 정자리 279 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 702.10평	125,334,000원 87,734,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경53874	[답] 완도군 고금면 회룡리 1631-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.00평	23,927,400원 16,749,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경2050	[답] 완도군 노화읍 구석리 1763 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 447.40평	16,269,000원 11,388,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경50301	[답] 완도군 노화읍 고막리 376-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.76평	806,000원 289,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2023타경1944	[답] 완도군 금일읍 사동리 202-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.80평	9,759,163원 3,498,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2023타경1418	[답] 완도군 고금면 청용리 985-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.94평	2,975,000원 437,000원	유찰 (8회)