종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 4월 추천경매 | 부산시 금정구 장전동 292-4 근린상가 | 건물 191.1평

이번에 소개할 경매물건은 부산시 금정구에 위치한 라퓨타아일랜드입니다. 최저입찰가는 35억 7700만원입니다.

"Smile! Geumjeong - 부산광역시 금정구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 부산광역시 금정구 장전동 292-4 라퓨타아일랜드 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 5,110,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 3,577,000,000원으로 떨어져

2026.04.03(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 지1층비01호 (장전동,라퓨타아일랜드)
물건용도	근린상가
토지면적	375.04㎡(113.45평)
건물면적	631.57㎡(191.05평)
사건번호	2024타경67629
감정평가액	5,110,000,000원
최저입찰가	(70%) 3,577,000,000원
입 찰 일	2026.04.03(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장전동 292-4	2564.4분의 375.041	375.041㎡ (113.45평)
건물	장전동 292-4	� 철근콘크리트구조	631.573㎡ (191.05평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "도시철도1호선 부산대역" 서측 인근에 위치하는 라퓨타아일랜드 지1층 비01호로서, 부근은 부산대학교 주변 각종 근린생활시설 및 음식점, 영화관 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(부산대역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 지1층 비01호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 상가(볼링장:크라운스트라이크 락볼링장)로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보·탐지설비, 에스컬레이터 설비, 부설주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접하며, 부속 주차장 부지는 남동측으로 폭 약20미터 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 장전동 422-4번지상에 부설주차장 설치되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	지1층비01호	2023.11.17.	[보]3,000,000 [월]200,000
김OO	지1층비01호	2014.03.14	[보]200,000,000 [월]10,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	근저당권	4,800,000,000원
2022년8월17일	근저당권	500,000,000원
2023년3월14일	압류
2024년7월15일	압류
2024년12월12일	압류
2025년1월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	155,000,000원원	16,750,000원원	11%	10회회

2026년 4월 추천경매 | 부산시 금정구 장전동 292-4 근린상가 | 건물 191.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현재 전유부분 및 공유부분 경계 구분 없이 일괄하여 볼링장 등으로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 456일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 456일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경67629 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.