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동래구 낙민동 동래벽산아파트경매 ☎ 3억 9700만원대 부산시 동래구 낙민동 경매로 나왔는데 안전한가?

감정가 3억 9700만원 부산시 동래구 낙민동 동래벽산아파트 경매를 소개합니다.

부산지방법원 경매12계 2024 타경 60253

소 재 지	부산광역시 동래구 안남로 47, 103동 15층 1502호 (낙민동,동래벽산아파트)
물건용도	아파트
토지면적	29.19㎡(8.83평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2024타경60253
감정평가액	397,000,000원
최저입찰가	(100%) 397,000,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1829)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경60253 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	낙민동 92-9	10713.7분의 29.1902	29.1902㎡ (8.83평)
건물	낙민동 92-9	1 철근콘크리트조	84.9㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 암민초중학교 북동측 인근에 위치하는 동래벽산 아파트 103동 15층 1502호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 420세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동해선(안락역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 건물 내 15층 1502호(전유면적 84.90㎡)로서, (사용승인일: 1997년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호 구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.