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구미시 송정동에 1800만원인 아파트 경매로 싸게 사는 방법?

경북 구미 송정동 65에 있는 아파트 경매 - 건물 20.4㎡(6.2평), 토지 13.4㎡(4.1평)

감정가는 18,000,000원입니다. 최저입찰가는 18,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.06.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,800,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 경상북도 구미시 송정동 65
  ▣ 사건번호 : 2023 타경 16327
  ▣ 집행법원 : 대구지방법원 김천지원

소 재 지	경상북도 구미시 백산로 141-6, 5동 제1층 제113호
물건용도	아파트
토지면적	13.41㎡(4.06평)
건물면적	20.42㎡(6.18평)
사건번호	2023타경16327
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(100%) 18,000,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2091)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경16327 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송정동 65	8630분의 13.412	13.412㎡ (4.06평) 2분의 1 지분 전부 2분의 1 지분 전부
건물	송정동 65	5 철근콘크리트조	20.4154㎡ (6.18평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 기호가)본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 "신기초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 신평리치빌 4층 402호 단위세대로서 부근은 일반주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
기호나)본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시문화예술회관" 북측 인근에 위치하는 통칭 한우1차아파트 5동 1층 113호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호가)본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
기호나)본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 기호가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 402호 단위세대로서 외벽:외장타일, 드라이비트 마감, 내벽:타일 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
기호나)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층 113호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
[이용상태] 기호가)다세대주택 기호나)아파트로 이용중임.
[설비내역] 기호가,나) 공히 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호가)장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호나)사각형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호가) 세로에 접함.
기호나)본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 기호1)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역.
기호2)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:기호가,나) 공히 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부, 인근주민 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 구분건물로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.