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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 영월군 경매] 토지(임야) 최저경매가 2083만원!

춘천지방법원 영월지원에서 진행되는 2024타경31285, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407480

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 영월군 영월읍 거운리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 영월지원(2024타경31285)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 29,752,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 20,826,000원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 영월군 영월읍 거운리 산52-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	19,835.00㎡(6,000.09평)
건물면적
사건번호	2024타경31285
감정평가액	29,752,000원
최저입찰가	(70%) 20,826,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거운리 산52-2	임야	19835㎡ (6,000.09평) 64067분의 19835 지분

[위치/주위환경] 강원특별자치도 영월군 영월읍 거운리 소재 "거운마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등으로 고려할 때 교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 및 자연림임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장 임도에 접하며, 본건 중심부를 관통하는 노폭 약 3m의 임도가 소재함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연휴식지＜자연환경보전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2009년1월30일	압류
1998년7월22일	소유권
2004년5월25일	소유권
2004년5월25일	소유권
2006년8월2일	소유권
2004년5월25일	소유권
2004년5월25일	소유권
2004년5월25일	소유권
2004년5월25일	소유권
2002년10월24일	압류
2004년10월11일	압류
2005년8월11일	압류
2007년11월6일	압류
2008년7월2일	압류
2008년8월14일	압류
2009년2월4일	압류
2024년4월30일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,053,000원원	13,491,710원원	24%	4회회
6개월	55,660,600원원	26,336,674원원	54%	2.4회회
12개월	118,625,675원원	148,180,921원원	72%	2회회

[강원 영월군 경매] 토지(임야) 최저경매가 2083만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적경계 불분명 분묘 소재여부 별도 확인 요망 감정평가액(최저매각가격)은 입목을 포함한 가격임 공유자우선매수권 1회로 제한 : 2025. 5. 12.자 변경작성

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 427일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 427일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

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사건번호 : 2024타경31285 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경32400	[임야] 영월군 무릉도원면 두산리 산167 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,440.08평	48,873,000원 48,873,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경31285	[임야] 영월군 영월읍 거운리 산52-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,000.09평	29,752,000원 20,826,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1079	[임야] 영월군 영월읍 흥월리 산125 [분묘기지권] 토지(대지권): 25,230.01평	108,426,000원 53,129,000원	유찰 (2회)