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강원 토지(임야)경매 | 영월군 무릉도원면 두산리 토지(임야) 법원경매입니다.

감정가 4887만원, 첫 입찰된 강원 영월군 무릉도원면 두산리 토지(임야)의 최저입찰가는 4887만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	강원특별자치도 영월군 무릉도원면 두산리 산167
물건용도	토지(임야)
토지면적	44,430.00㎡(13,440.08평)
건물면적
사건번호	2024타경32400
감정평가액	48,873,000원
최저입찰가	(100%) 48,873,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두산리 산167	임야	44430㎡ (13,440.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 두산리 소재 "안두만마을" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통이용여건은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 급경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년5월19일	소유권
2023년5월9일	가압류	33,259,769원
2023년11월14일	가압류	67,599,497원
2024년8월28일	강제경매
2024년10월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,053,000원원	13,491,710원원	24%	4회회
6개월	55,660,600원원	26,336,674원원	54%	2.4회회
12개월	118,625,675원원	148,180,921원원	72%	2회회

강원 토지(임야)경매 | 영월군 무릉도원면 두산리 토지(임야) 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으면, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경32400 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경32400	[임야] 영월군 무릉도원면 두산리 산167 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,440.08평	48,873,000원 48,873,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경31285	[임야] 영월군 영월읍 거운리 산52-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,000.09평	29,752,000원 20,826,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1079	[임야] 영월군 영월읍 흥월리 산125 [분묘기지권] 토지(대지권): 25,230.01평	108,426,000원 53,129,000원	유찰 (2회)