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1억 8630만원짜리 토지(답)를 얼마나 싸게? 경북 북삼읍 낙찰가 분석해 봅니다. (575.1평)

이번 경매는 칠곡군 북삼읍 숭오리의 논 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 논 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2024타경117549)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 186,298,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 186,298,000원입니다.

2025.06.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 629
물건용도	논
토지면적	1,901.00㎡(575.05평)
건물면적
사건번호	2024타경117549
감정평가액	186,298,000원
최저입찰가	(100%) 186,298,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경117549 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	숭오리 629	답	1901㎡ (575.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "작곡지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 경지정리지대 내 농경지, 단독주택, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 가장형(기호 1), 세장형(기호 2)의 토지로서, "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 구거를 경유하여 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
기호 2 : 구거를 경유하여 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 농업보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월16일	소유권
2021년10월28일	근저당권	240,000,000원
2022년5월25일	근저당권	84,000,000원
2024년3월18일	가압류	40,944,108원
2024년7월30일	임의경매
2024년9월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

1억 8630만원짜리 토지(답)를 얼마나 싸게? 경북 북삼읍 낙찰가 분석해 봅니다. (575.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-18	2024타경9365	[답] 칠곡군 가산면 학하리 373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,748.75평	791,997,000원 791,997,000원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경117549	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 629 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.05평	186,298,000원 186,298,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경124080	[답] 칠곡군 왜관읍 왜관리 594-4 토지(대지권): 196.32평	419,254,000원 419,254,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경119552	[답] 칠곡군 기산면 행정리 494-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.97평	195,037,000원 136,525,000원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경116645	[답] 칠곡군 지천면 금호리 982 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,740.89평	869,005,000원 608,304,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경117549	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 630 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,082.35평	362,383,000원 176,085,000원	재진행 (2회)
	2025-06-19	2024타경123445	[답] 칠곡군 지천면 연호리 512-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	99,811,000원 48,906,000원	유찰 (2회)
	2025-06-20	2024타경115642	[답] 칠곡군 북삼읍 숭오리 322 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.16평	71,460,360원 24,510,900원	유찰 (3회)
	2025-06-18	2024타경5998	[답] 칠곡군 석적읍 성곡리 20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 197.63평	16,333,250원 3,921,000원	유찰 (4회)
	2025-06-18	2024타경4766	[답] 칠곡군 동명면 기성리 647 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,535.49평	2,760,639,000원 1,352,713,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2023타경111193	[답] 칠곡군 동명면 기성리 1022-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 866.28평	1,873,718,750원 642,685,000원	유찰 (3회)
	2025-06-10	2023타경119081	[답] 칠곡군 약목면 동안리 386-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 92.26평	41,480,000원 6,972,000원	유찰 (5회)