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남동구 서창동 8억 2600만원 5층 근린상가 경매로 싸게 사는 방법?

2024타경539912 사건의 근린상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

인천광역시 남동구 서창동 707-3 근린상가

인천지방법원 2024타경539912입니다.

감정가격은 826,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 826,000,000원입니다.

2025.06.13(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층505호
물건용도	근린상가
토지면적	139.28㎡(42.13평)
건물면적	347.95㎡(105.25평)
사건번호	2024타경539912
감정평가액	826,000,000원
최저입찰가	(100%) 826,000,000원
입 찰 일	2025.06.13(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1626)입니다.
입찰일은 2025.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경539912 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서창동 707-3	1725.5분의 43.963	43.963㎡ (13.30평)
	서창동 707-3	1725.5분의 42.363	42.363㎡ (12.81평)
	서창동 707-3	1725.5분의 52.950	52.95㎡ (16.02평)
건물	서창동 707-3	5 철근콘크리트구조	109.831㎡ (33.22평)
	서창동 707-3	5 철근콘크리트구조	105.833㎡ (32.01평)
	서창동 707-3	5 철근콘크리트구조	132.281㎡ (40.02평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 만월중학교 남서측 인근에 위치하는 로데오프라자 (통칭) 5층 505호외 2개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 505호외 2개호로서 외벽: 석재 마감, 내벽: 페인트 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임.
[이용상태] 기호(1-3) 벽제 구분없이 일체로 상호 스트라이크존으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약12미터, 남동측으로 폭 약6미터(보행자전용도로)의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(2011.12.27변경승인)
{공공주택 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요 3.기타 (1)번 참조. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.