종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

구미 고아읍 2억 9932만원 주택 경매로 싸게 사는 방법?

대구지방법원 김천지원의 2024타경14816 사건, 2억 9932만원짜리 주택 경매물건입니다.

구미시 고아읍 문성리 주택 경매

2024타경14816

소 재 지 : 경상북도 구미시 고아읍 문성리

감 정 가 : 299,320,400

최 저 가 : 299,320,400

매각기일 : 2025.06.13(금) 10:00

소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 문성리 36
물건용도	주택
토지면적	370.00㎡(111.93평)
건물면적	268.40㎡(81.19평)
사건번호	2024타경14816
감정평가액	299,320,400원
최저입찰가	(100%) 299,320,400원
입 찰 일	2025.06.13(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰일은 2025.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경14816 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문성리 36	대	370㎡ (111.93평)
건물	문성리 36	단층주택	95.8㎡ (28.98평)
건물	문성리 36	단층주택	43.9㎡ (13.28평)
제시외건물	들성로11길 30-30	창고	21.7 ㎡(6.56평) 포함
	들성로11길 30-30	주택	26.4 ㎡(7.99평) 포함
	들성로11길 30-30	창고	22 ㎡(6.66평) 포함
	들성로11길 30-30	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
	들성로11길 30-30	창고	23.4 ㎡(7.08평) 포함
	들성로11길 30-30	창고	20.8 ㎡(6.29평) 포함
	들성로11길 30-30	변소	5.4 ㎡(1.63평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근 은 문성택지개발지구 주변의 근교 농촌지대로서 단독주택지대로 형성되어있음.
[교통상황] 부근까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,3)은 사각형, 기호(4)는 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며 기호(1,2,4)는 단독주택부지, 기호(3)은 기호(2)토지의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1-4): 폭약 2-3미터의 도로에 각각 접힘.
[토지이용계획] 기호(1-4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-03-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나 단독주택의 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(4)토지의 남서측 일부는 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 조사되나 정확한 경계 는 별도의 측량을 요함.
[건물구조] (가,나) 토조 기와지붕 및 스레트지붕 단층으로서 -벽체: 흙벽돌, 블록 및 몰탈 마감으로서 장기간 공실로 방치되어 상당부분 파손상태임.
(기호다) 시멘블록조 기와지붕 단층으로서 -외벽: 몰탈, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감 (기호라) 시멘블록조 강판지붕 단층으로서 -외벽: 몰탈, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감.
[이용상태] 기호(가-라) 주택구조이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
[설비내역] 없 음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(라)건물은 공부상 기와지붕이나 현황은 강판지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(라)건물은 일부가 의뢰외 지상에 걸쳐있는것으로 조사되나 정확한 경계는 측량 을 요합니다. 3) 기호(4)토지상에 별도의 건축물대장이 존재하나 현황과 부합하지 않아 현황을 기준 하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월22일	소유권
2022년7월7일	근저당권	1,820,000,000원
2024년2월29일	가압류	1,500,000,000원
2024년4월5일	가압류	400,000,000원
2024년5월8일	가압류	109,250,000원
2024년7월16일	강제경매
2024년11월21일	임의경매