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서구 아파트경매 ♣ 갈마아파트 경매 함정이 있을까?

대전시 서구 갈마동 갈마아파트, 감정가 2억 6000만원 → 최저 2억 6000만원! 갈마아파트 찾는 분께 적합합니다.

2025타경500377

대전지방법원의 경매 목적물로

감정가 260,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 260,000,000원으로

2025.06.12(목) 10:00 대전지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	대전광역시 서구 신갈마로86번길 14, 206동 1층102호 (갈마동,갈마아파트)
물건용도	아파트
토지면적	44.67㎡(13.51평)
건물면적	84.68㎡(25.62평)
사건번호	2025타경500377
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(100%) 260,000,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2025타경500377 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	갈마동 390-22	90073.3분의 44.671	44.671㎡ (13.51평)
건물	갈마동 390-22	2 철근콘크리트조	84.68㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전봉산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 갈마아파트 제206동 제1층 제102호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 아파트로서 기준시점 현재 공부방으로 이용중(별지 "사진용지" 참조)인 것으로 탐문조사 되었는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 주위로 소로 등에 접함.
[토지이용계획] 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.