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금정구 구서동 구서쌍용아파트경매 ☎ 4억 4600만원대 부산시 금정구 구서동 1006-1 경매 투자해도 될까요?

금정구 1006-1에 위치한 구서쌍용아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

감정가 446,000,000원인 부산광역시 금정구 구서동 1006-1 구서쌍용아파트 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 446,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경61782이며, 입찰일은 2025.06.11(수) 10:00입니다.

소 재 지	부산광역시 금정구 두실로 69, 8층803호 (구서동,구서쌍용아파트)
물건용도	아파트
토지면적	46.74㎡(14.14평)
건물면적	138.93㎡(42.03평)
사건번호	2024타경61782
감정평가액	446,000,000원
최저입찰가	(100%) 446,000,000원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1822)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경61782 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구서동 1006-1	4127.6분의 46.735	46.735㎡ (14.14평)
건물	구서동 1006-1	8 철근콘크리트조	138.93㎡ (42.03평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 중·소규모 공동주택, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "두실역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층건내 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서 및 북동측으로 노폭 약20m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 도로에 각각 접하고 있으며 주출입구(정문)는 북동측 도로에 위치함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.