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북구 동천동 칠곡우방하이츠 경매 - 경매 투자해도 될까요?

첫 입찰된 대구시 북구 동천동 889 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

소 재 지	대구광역시 북구 구리로 26, 102동 2층201호 (동천동,칠곡우방하이츠)
물건용도	아파트
토지면적	34.64㎡(10.48평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2024타경7963
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(100%) 165,000,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경7963 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동천동 889	13374.6분의 34.6365	34.6365㎡ (10.48평)
건물	동천동 889	1 철근콘크리트조	59.96㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재‘홈플러스’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아 파트)인‘칠곡우방하이츠 102동 2층 201호(집합건축물대장상 전유부분면적: 59.96㎡, 계단식 , 남서향)" 단위세대로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 남동측 근거리에 지상철 3호선 "팔거역" 이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 102동 20층 중 2층 201호 단위세대로서, -사용승인일자: 1999.10.30.
-외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설 비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "아파트부지" 로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 아파트 단지는 남서측으로 왕복 8차선 , 남동측으로 왕복 6차선 도로에 접하나 출입은 북측으로 2차선-4차선 포장도로에 접하여 하고 있음.
[토지이용계획] 대지권 대상인 토지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접 합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.