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충남 서산시 잠홍동 토지 논경매, 1억 3877만원대 충남 서산시 잠홍동 경매물건 소개합니다. ♬ 187.4평

감정 1억 3877만원 → 최저 9714만원! 충남 서산시 잠홍동 토지 논 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

대전지방법원 서산지원 경매6계 2024 타경 58126

소 재 지	충청남도 서산시 잠홍동 465-1
물건용도	토지 논
토지면적	619.50㎡(187.40평)
건물면적
사건번호	2024타경58126
감정평가액	138,768,000원
최저입찰가	(70%) 97,138,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	잠홍동 465-1	답	487.5㎡ (147.47평) 2분의 1 지분 전부
토지	잠홍동 465-2	전	132㎡ (39.93평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 잠호동 소재 "잠홍저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 (2): 부정형 평지로 현황 "답"으로 이용중임.
일련번호 (3): 부정형 평지로 현황 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년3월9일	소유권
2012년3월9일	소유권
2023년6월29일	가압류	200,000,000원
2024년9월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	137,148,178원원	63,131,531원원	48%	2.7회회
6개월	120,580,784원원	54,915,417원원	47%	2.8회회
12개월	138,664,582원원	79,567,182원원	46%	3회회

충남 서산시 잠홍동 토지 논경매, 1억 3877만원대 충남 서산시 잠홍동 경매물건 소개합니다. ♬ 187.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 지적도상 맹지임. - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 - 공부상 답이며 현황도 답임(벼 재배중) - 본건 토지는 이마트 인근(뒷쪽) 토지로, 주변은 밭과 논으로 이루어져 있음 - 주위 토지와의 경계는 논둑길로 구분된 것으로 보이나, 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요해 보임 목록3 - 공부상 전이나 현황은 답임(벼 재배중) - 목록2와는 경계가 구분되어 있지 아니하므로, 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요해 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0696)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 29. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

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사건번호 : 2024타경58126 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경61917	[답] 서산시 부석면 간월도리 365 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,445.15평	25,766,000원 25,766,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경4259	[답] 서산시 오남동 15-43 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 24,825,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경61009	[답] 서산시 해미면 응평리 150-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.58평	30,974,000원 21,681,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경58126	[답] 서산시 잠홍동 465-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.40평	138,768,000원 97,138,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경3072	[답] 서산시 양대동 128-3 토지(대지권): 633.74평	150,840,000원 73,911,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경2963	[답] 서산시 지곡면 화천리 766-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 977.68평	569,300,000원 278,957,000원	유찰 (2회)
	2025-07-01	2024타경51583	[답] 서산시 지곡면 화천리 1059 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 549.95평	136,350,000원 32,738,000원	유찰 (4회)
	2025-07-01	2024타경51583	[답] 서산시 지곡면 화천리 1049-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 782.27평	199,122,000원 47,809,000원	유찰 (4회)
	2025-04-30	2023타경54059	[답] 서산시 대산읍 대로리 863 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 431.97평	45,696,000원 15,674,000원	유찰 (4회)
	2025-07-29	2024타경50849	[답] 서산시 운산면 고산리 420-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 537.85평	322,738,000원 37,969,000원	유찰 (6회)
	2025-07-29	2023타경59214	[답] 서산시 운산면 고산리 420-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.68평	303,852,000원 35,748,000원	유찰 (6회)
	2024-09-24	2023타경6036	[답] 서산시 지곡면 도성리 521 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	5,760,000원 5,760,000원	유찰 (1회)
	2024-09-24	2023타경6036	[답] 서산시 지곡면 도성리 496 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.08평	90,660,000원 90,660,000원	유찰 (1회)