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화성 영천동 근린상가-1층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경90179의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8억 9900만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[ 경기도 화성시 영천동 675-2 앤더클래식 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 90179 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.10(화) 10:00인 수원지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경정등기
등기절차의 착오 또는 오류가 있어 원시적으로 등기와 실체관계자와의 사이에 불일치가 있는 경우 이를 수정하기 위해 하는 등기.

소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로29길 54, 1층105호 (영천동,앤더클래식)
물건용도	근린상가
토지면적	40.71㎡(12.31평)
건물면적	56.91㎡(17.21평)
사건번호	2024타경90179
감정평가액	899,000,000원
최저입찰가	(100%) 899,000,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경90179 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영천동 675-2	914.7분의 40.705	40.705㎡ (12.31평)
건물	영천동 675-2	1 철근콘크리트구조	56.905㎡ (17.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제1층 제105호 및 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2016.06.28), 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임(현황 공실).
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 남측 하향의 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 현황 공실임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.