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제주 구좌읍 토지 밭, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

제주 제주 구좌읍 김녕리 토지 밭, 감정가 2억 508만원 → 최저 2억 508만원! 토지 밭 찾는 분께 적합합니다.

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 토지 밭

제주지방법원 2024타경10039입니다.

감정가격은 205,080,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 205,080,000원입니다.

2025.06.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2681
물건용도	토지 밭
토지면적	3,418.00㎡(1,033.95평)
건물면적
사건번호	2024타경10039
감정평가액	205,080,000원
최저입찰가	(100%) 205,080,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경10039 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	김녕리 2681	전	3418㎡ (1,033.95평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕중학교" 남서측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 중임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 북측 근거리에 제주도 주요 간선도로인 지방도 1132호선[속칭 일주도로]이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 일대는 계단식 지형을 이루고 있으나 필지내는 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전 으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나 동측으로 인접지를 통해 농사용 차량 및 도보 접근이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.