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6억짜리 상가, 대구시 연경동 경매로 돈 벌 기회일까요?

이번에 소개할 경매물건은 대구시 북구에 위치한 주건축물제1동입니다. 최저입찰가는 4억 2000만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

대구광역시 북구 연경동 949-1 주건축물제1동 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경125168이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 600,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 420,000,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 42,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 북구 연경지묘로 6, 2층201호 (연경동,주건축물제1동)
물건용도	상가
토지면적	38.05㎡(11.51평)
건물면적	171.20㎡(51.79평)
사건번호	2024타경125168
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(70%) 420,000,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연경동 949-1	873.7분의 38.0475	38.0475㎡ (11.51평)
건물	연경동 949-1	2 철근콘크리트	171.2㎡ (51.79평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 대구연경초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 연경택지개발지구내의 아파트단지, 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층건중 2층 201호 등으로서 -외벽: 페어글라스 강화유리, 치장석 등 마감 -내벽: 콘크리트노출로서 내부 미마감 상태임.
-천정: 콘크리트 노출 -창호: 샤시 강화유리 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 기호(7) 403호를 제외한 나머지는 공실임.
[설비내역] 공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭약 20미터, 동측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 8미터의 보행자전용도로와 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공 주택지구＜공공주택특별법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도에 의하였으며 별도의 건물번호표시는 되어 있지 않음.
3) 기호(7) 403호는 사무실로 이용중이며 내부마감은 임차인이 설치 한것으로 조사됨. 4) 기호(8,9) 501와 502호 사이의 경계는 건축물 현황도와 다르게 내부 칸막이로 구분 되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.