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근린상가 경매초보도 쉽게! 강원 단구동 경매 함정이 있을까?

감정가 1억 5814만원 강원 원주시 단구동 1599-4 원주프리미엄아울렛 경매를 소개합니다.

춘천지방법원 원주지원 경매3계 2024 타경 402980

소 재 지	강원특별자치도 원주시 서원대로 500, 4층431호 (단구동,원주프리미엄아울렛)
물건용도	근린상가
토지면적	54.77㎡(16.57평)
건물면적	165.04㎡(49.92평)
사건번호	2024타경402980
감정평가액	158,138,500원
최저입찰가	(100%) 158,138,500원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.28.가압류 설정

사건번호 : 2024타경402980 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	단구동 1599-4	2319.1분의 27.384	27.384㎡ (8.28평)
대지권	단구동 1599-4	2319.1분의 27.384	27.384㎡ (8.28평)
건물	단구동 1599-4	4 철근콘크리트구조	61.00㎡ (18.45평)
	단구동 1599-4	4 철근콘크리트구조	61.00㎡ (18.45평)
	단구동 1610-5	1 일반철골구조	43.036㎡ (13.02평) 3709.44분의 43.036 지분

[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서, 내ㆍ외벽 : 무벽체임.
바 닥 : 콘크리트 마감임.
[이용상태] 원주프리미엄아울렛 부설주차장으로 이용중임.
[설비내역] 없 음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[위치/주위환경] 대상은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "원주시립중앙도서관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주로 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 대상까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건내 4층 431호, 432호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 폐어그라스 등 마감, 창호 : 알류미늄샷시 단창임.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 미용원임.(현: 사무실 등)
[설비내역] 상가단위 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상토지는 2필 일단 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상토지 남서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상토지는 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(준주거용지), 지구단위계획구역(2010-09-24)
(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.