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1억 4700만원부터 경매! 인천시 서구 신광아파트상가 경매 함정이 있을까?

인천지방법원에서 진행되는 2024타경526428, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[ 인천광역시 서구 석남동 206 신광아파트상가 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 526428 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.05(목) 10:00인 인천지방법원 경매21계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리신고
"경매개시 이후에 경매 목적물에 대한 권리를 취득한자는 법원에 취득한 권리를 신고 등기부상 나타난 계산서제출해야 배당을 받을 수 있다. 권리는 전세권, 저당권, 가압류 등이다. "

소 재 지	인천광역시 서구 율도로16번길 28, 8층804호 (석남동,신광아파트상가)
물건용도	아파트
토지면적	17.05㎡(5.16평)
건물면적	51.81㎡(15.67평)
사건번호	2024타경526428
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(100%) 147,000,000원
입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1621)입니다.
입찰일은 2025.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.27. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경526428 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석남동 206	3744분의 17.0465	17.0465㎡ (5.16평)
건물	석남동 206	8 철근콘크리트조	51.81㎡ (15.67평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 신석초등학교 서측 인근에 위치하는 신광아파트상가 8층 804호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 8층 804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일치장 마감, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 도시가스, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 석남동 206, 433-5 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인 천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역 {문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.