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파주시 월롱면 오딧세이, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

파주시 월롱면의 오딧세이 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3500만원까지 떨어졌습니다.

[ 경기도 파주시 월롱면 덕은리 1234 오딧세이 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 8016 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.04(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

송달증서
"송달에 관한사항, 즉 송달의 장소,년월일시,방법,송달받을 자,영수인이 영수하였다는 뜻등을 기재한 보고서로 성달사가 작성한 것. 송달에 관하여 공문서로서의 증거력은 갖지만, 반드시 절대 유일의 증거는 아니므로 그 기재사실을 반증을 들어 다툴 수도 있고 또 다른 증거로 보충할 수도 있다."

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 엘씨디로 316, 5층에이501호 (오딧세이)
물건용도	오피스텔
토지면적	11.61㎡(3.51평)
건물면적	17.28㎡(5.23평)
사건번호	2024타경8016
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(100%) 35,000,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 27. 설정 근저당권

사건번호 : 2024타경8016 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕은리 1234	4092.1분의 11.61	11.61㎡ (3.51평)
건물	덕은리 1234	5 철근콘크리트구조	17.28㎡ (5.23평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ‘월롱면119안전센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 각종 공장 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상7층 건물 내 제5층 제에이501호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 대상물건은 공부상‘업무시설(오피스텔)’임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, ‘업무시설(오피스텔)’ 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지방산업단지(엘지디스플레이)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	5층에이501호	2023.05.15.	[보]3,000,000원 [월]470,000원