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서울시 아파트경매 | 도봉구 창동 38 주공아파트 경매로 사도 되나?

감정 3억 2000만원 → 최저 2억 5600만원! 서울시 도봉구 창동 주공아파트 경매를 소개합니다.

감정가 320,000,000원인 서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 256,000,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경116355이며, 입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17, 1707동 2층203호 (창동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	25.72㎡(7.78평)
건물면적	36.16㎡(10.94평)
사건번호	2024타경116355
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(80%) 256,000,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3674)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.12. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경116355 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	창동 38	52851.10분의 25.72	25.72㎡ (7.78평)
건물	창동 38	1 철근콘크리트 벽식조	36.16㎡ (10.94평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 서울외국어고등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 아파트 등 각종 주거용건물, 주상용 건물, 업무 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 상하수도 급배수설비, 도시개스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비 각종 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고평탄한 다각형(부정형)의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.