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홍천군 토지(임야) 경매물건 | 169.4평, 2024타경56084 경매로 진행되어 알아봤습니다

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 홍천군 서석면 수하리의 토지(임야) 경매건입니다.

강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 43,680,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 43,680,000원입니다.

사건번호는 2024타경56084이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,368,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 674-5
물건용도	토지(임야)
토지면적	560.00㎡(169.40평)
건물면적
사건번호	2024타경56084
감정평가액	43,680,000원
최저입찰가	(100%) 43,680,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 0332599706)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.6. 강제경매개시 설정 결정

사건번호 : 2024타경56084 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수하리 674-5	임야	560㎡ (169.40평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재, "응달말교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 산간 농촌지대임.
[교통상황] 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 "잡종지 등"인 것으로 목측됨 (경계가 불분명한바, 측량 및 현장 방문시 재확인 요망)
4)인접 도로상태 본건 남서측 인접토지를 이용하여 "도보 등"으로 접근 가능한 것으로 목측되나, 본건 토지와 인접토지의 이용 상태 및 그 이용여부 등에 대하여 재확인하시기 바람.
(후면 "사진용지" 참고, 필요시 측량을 요함.)
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미 만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이 내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제 한구역(단독주택 경계(300m이내) -돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외 (50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지 등"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월18일	소유권
2014년6월18일	소유권
2024년12월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	337,008,220원원	120,391,900원원	32%	3.8회회
6개월	368,717,207원원	154,861,933원원	41%	3.3회회
12개월	255,951,926원원	105,806,154원원	44%	3.2회회

홍천군 토지(임야) 경매물건 | 169.4평, 2024타경56084 경매로 진행되어 알아봤습니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-16	2025타경50267	[임야] 홍천군 홍천읍 와동리 산113 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,265.50평	45,567,720원 45,567,720원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경56725	[임야] 홍천군 서면 대곡리 산80 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,129.99평	1,231,000,000원 1,231,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경56084	[임야] 홍천군 서석면 수하리 674-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 169.40평	43,680,000원 43,680,000원	신건 (0회)
	2025-06-30	2024타경55074	[임야] 홍천군 화촌면 군업리 산234 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,893.07평	45,574,000원 31,902,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경53610	[임야] 홍천군 서면 굴업리 334-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,669.85평	2,342,986,000원 1,629,477,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경56671	[임야] 홍천군 영귀미면 좌운리 산16-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 27,061.35평	176,319,600원 123,423,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경56442	[임야] 홍천군 내면 자운리 산139-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 139,927.42평	1,850,280,000원 1,295,196,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경55685	[임야] 홍천군 남면 신대리 산51 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,952.36평	556,786,500원 389,751,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경54972	[임야] 홍천군 남면 남노일리 산42-1 토지(대지권): 11,458.40평	329,970,000원 161,685,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경54415	[임야] 홍천군 내촌면 도관리 산11 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,808.33평	167,931,000원 82,286,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경2278	[임야] 홍천군 남면 시동리 산156 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,975.05평	129,124,800원 44,290,000원	유찰 (3회)
	2025-06-23	2024타경1992	[임야] 홍천군 내면 자운리 산241-1 토지(대지권): 5,512.50평	38,268,570원 13,126,000원	유찰 (3회)
	2025-06-16	2024타경54385	[임야] 홍천군 남면 화전리 347 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 28,609.54평	491,174,000원 168,473,000원	유찰 (3회)
	2024-08-19	2024타경50147	[임야] 홍천군 두촌면 장남리 산41 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,368.81평	42,987,500원 14,745,000원	유찰 (4회)