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사하구 장림동에 7300만원인 삼경제일아파트 경매로 2190만원 싸게 사는 방법?

부산지방법원 부산서부지원의 2024타경105332 사건, 7300만원짜리 삼경제일아파트 경매물건입니다.

감정가 73,000,000원인 부산광역시 사하구 장림동 60-39 삼경제일아파트 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 51,100,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경105332이며, 입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.

소 재 지	부산광역시 사하구 두송로 68, 5층506호 (장림동,삼경제일아파트)
물건용도	아파트
토지면적	22.15㎡(6.70평)
건물면적	59.72㎡(18.07평)
사건번호	2024타경105332
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(70%) 51,100,000원
입 찰 일	2025.07.03(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1267)입니다.
입찰일은 2025.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 5. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경105332 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장림동 60-39	4056분의 22.146	22.146㎡ (6.70평)
건물	장림동 60-39	5 철근콘크리트조	59.72㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남동측 인근에 소재하는 삼경제일아파트 내 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 5층 506호로서, ┌외 벽 : 몰탈위페인팅마감 └창 호 : 샷시 및 목재 이중창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북서하향 경사지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 내 도로를 이용중이며, 주차장시설 보통시됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.