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아파트경매 - 시흥 월곶동 월곶2차풍림아이원아파트 경매가 얼마라고요?

수원지방법원 안산지원에서 진행되는 2024타경63294, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 아파트

수원지방법원 안산지원 2024타경63294입니다.

감정가격은 342,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 239,400,000원입니다.

2025.07.03(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 87, 207동 11층1101호 (월곶동,월곶2차풍림아이원아파트)
물건용도	아파트
토지면적	32.85㎡(9.94평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경63294
감정평가액	342,000,000원
최저입찰가	(70%) 239,400,000원
입 찰 일	2025.07.03(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰일은 2025.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.22. (근저당권) 설정

사건번호 : 2024타경63294 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월곶동 1010-1	58191분의 32.852	32.852㎡ (9.94평)
건물	월곶동 1010-1	2 철근콘크리트구조	59.989㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶초등학교" 북동측 인근 에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 월곶역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 2005.02.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 16층건내 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류 (폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ㅇ임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.