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양주 옥정동 3억 7186만원 92.2평 ρ 토지(대지) 경매로 1억 1156만원 싸게 사는 방법?

감정가 3억 7186만원, 1회 유찰된 경기 양주시 옥정동 912-23 토지(대지)의 최저입찰가는 2억 6030만원입니다.

토지(대지) 경매 / 경기도 양주시 옥정동 912-23 토지(대지) 경매 / 2024타경86495

소 재 지	경기도 양주시 옥정동 912-23
물건용도	토지(대지)
토지면적	304.80㎡(92.20평)
건물면적
사건번호	2024타경86495
감정평가액	371,856,000원
최저입찰가	(70%) 260,299,000원
입 찰 일	2025.07.02(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2025.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.05. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경86495 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥정동 912-23	대	304.8㎡ (92.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 양주신도시 옥정택지지구로서 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 수 동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.