[2024타경10964] 의성군 금성면 토지(전) 경매로 나왔는데 안전한가?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 의성군 금성면 개일리의 토지(전) 경매건입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 의성군 금성면 개일리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.05.21(수) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 의성군 금성면 개일리 187-1
물건용도	토지(전)
토지면적	1,360.00㎡(411.40평)
건물면적
사건번호	2024타경10964
감정평가액	40,120,000원
최저입찰가	(100%) 40,120,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경10964 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	개일리 187-1	전	1360㎡ (411.40평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 금성면 개일리 소재‘갑장골마을’북측 인근에 위치하 는 부동산(전- 현황 ‘과수원’)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농 경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)까지 소형차량 등 직접 출입 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 위치하며 "농경지-과수원"으 로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 지적상 "맹지"이나 남동측으로 약 2미터 가량의 진입농로 되어 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 지상 대부분면적에 관리상태 미흡한 약 12-15년생으로 추정되는 대추나무 가 소재함.(토지에 포함평가)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.