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예산군 토지(임야) 경매물건 | 1,951.3평, 2024타경21085 경매로 사도 되나?

충남 예산군 덕산면 광천리 토지(임야), 감정가 5483만원 → 최저 5483만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

예산군 덕산면 광천리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 6,450.69㎡(1,951.33평)입니다.

사건번호는 2024타경21085이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 54,830,780원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 54,830,780원입니다.

입찰보증금은 5,483,078원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 광천리 산121-4
물건용도	토지(임야)
토지면적	6,450.69㎡(1,951.33평)
건물면적
사건번호	2024타경21085
감정평가액	54,830,780원
최저입찰가	(100%) 54,830,780원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경21085 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광천리 산121-4	임야	6450.6889㎡ (1,951.33평) 567000분의 12600 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전 답등의 농경지, 농가주택, 저수지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 접근성은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림, 분묘 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소, 신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역( 일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 제시외 분묘 수십기 및 철제팬스가 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.