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[2025.05.19 경매] 경남 진주 토지(임야), 감정가의 100% 부터?

진주 문산읍의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1265만원까지 떨어졌습니다.

오늘은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2024타경725 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

감정가격은 12,648,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 12,648,000원입니다.

토지면적은 1,488.00㎡(450.12평)입니다.

소 재 지	경상남도 진주시 문산읍 상문리 산461
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,488.00㎡(450.12평)
건물면적
사건번호	2024타경725
감정평가액	12,648,000원
최저입찰가	(100%) 12,648,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경725 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상문리 산461	임야	1488㎡ (450.12평)

[위치/주위환경] 본건 토지들은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 "상이경로회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농촌취락 및 소규모 공장지대와 농경지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1) 토지는 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 급경사지로 대부분 현황 자연림으로 이용중이고, 일부는 현황 도로로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 3-6미터 도로와 접함.
기로(2) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 기호(1) 토지 북서측 경계부분에 분묘 2기가 소재하며, 정확한 경계확인을 위해서는 측량을 요함.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.