종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남양주시 다산동에 1억 1000만원인 다산안강럭스나인 경매로 3300만원 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 경기 남양주시에 위치한 다산안강럭스나인입니다. 최저입찰가는 7700만원입니다.

본 건은 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 110,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 77,000,000원으로 떨어져

2025.06.19(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 남양주시 다산순환로 158, 11층1137호 (다산동,다산안강럭스나인)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.16㎡(1.26평)
건물면적	19.14㎡(5.79평)
사건번호	2024타경72735
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2025.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.28.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경72735 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6073-2	2478.1분의 4.1595	4.1595㎡ (1.26평)
건물	다산동 6073-2	1 철근콘크리트구조	19.142㎡ (5.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 『다산하늘초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건 중 제11층 제1137호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시임.
[이용상태] 오피스텔(현관, 화장실 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 냉방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 서측으로 그 상태가 양호한 폭25m 내외의 도로 등이 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람.
본건의 집합건축물대장 표제부 상 용도는 업무시설(오피스텔-주거용)으로 기재되어 있으며, 집합건축물대장 전유부 상 용도는 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1137호전부	2022. 03. 07.	[보]20,000,000 [월]400,000