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[2024타경10759] 청송군 부남면 토지 밭 경매물건 찾았습니다

청송군 부남면 홍원리의 토지 밭 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6412만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 경상북도 청송군 부남면 홍원리 토지 밭 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 10759 토지 밭 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.09(수) 10:00인 대구지방법원 의성지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

최저매각가격
"경매기일의 공고에는 경매부동산의 최저경매 가격을 기재해야 한다. 최초 경매기일의 최저경매가격은 감정인이 평가한 가격이 기준이 되며 경매기일에 있어서 경매신청인이 없어 신경매기일을 지정한 때에는 상당히 저감(통상20%)한 가격이 최저경매가격이 된다. 응찰하고자 할 때에는 항상 공고된 최저경매가격보다 같거나 높게 응찰해야 무효처리가 되지 않는다. (구) 최저입찰가격"

소 재 지	경상북도 청송군 부남면 홍원리 327
물건용도	토지 밭
토지면적	6,086.00㎡(1,841.02평)
건물면적
사건번호	2024타경10759
감정평가액	130,849,000원
최저입찰가	(49%) 64,116,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍원리 327	전	6086㎡ (1,841.02평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)토지는 경상북도 청송군 부남면 홍원리 소재‘돌고개마을’북측 인근에 위치하 는 부동산(전- 미경작)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)까지 소형차량, 농기계 등 접근 가능하나 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중 교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 2계단식으로 위치하며 "농경 지-전(미경작)" 및 일부 당해 토지내의 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 지적상 "맹지"이나 현황 남서측으로 약 2.5미터 가량의 진입 포장농로 되어 있으며 또한 당해 토지내로 약 2미터 가량의 포장농로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역(2015-05-14), 가축사육제한구역(2022-04-04)(도로법_도로구역에서100m)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-04-04)(주거밀집지역에서1000m)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도 법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월28일	소유권
2024년5월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41,481,033원원	22,720,733원원	48%	3.7회회
6개월	35,811,467원원	18,006,367원원	48%	3.5회회
12개월	62,139,194원원	38,939,844원원	56%	2.6회회

[2024타경10759] 청송군 부남면 토지 밭 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
미경작. 일부 도로로 이용중임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경10759 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경11370	[전] 청송군 현동면 월매리 247 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,524.00평	156,178,000원 156,178,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경11363	[전] 청송군 진보면 세장리 395-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 859.40평	58,721,800원 58,721,800원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경10759	[전] 청송군 부남면 홍원리 327 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,841.02평	130,849,000원 64,116,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경10780	[전] 청송군 청송읍 월막리 456-2 토지(대지권): 228.69평	405,972,000원 139,248,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경264	[전] 청송군 안덕면 신성리 92-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	36,900,000원 8,860,000원	유찰 (4회)