경매 경매

, 감정가 0원 → 최저 0원! 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

  ※ 위치 :
  ※ 유형 :
  ※ 사건번호 : 타경
  ※ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/top_hello.php on line 209
0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	5.63㎡(1.70평)
건물면적	35.49㎡(10.74평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사창동 171-8	1803.2분의 5.632	5.632㎡ (1.70평)
건물	사창동 171-5	7층 707호 철근콘크리트구조	35.49㎡ (10.74평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 "청주고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 근린생활시설 및 학교가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 건물 내 제7층 제707호 및 710호로서, (사용승인일 : 2006.12.20)
외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬붙임 마감 등임, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등임, 바닥 : 강화마루 마감 및 일부 타일 마감 등임, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 기호(1,2) : "오피스텔"로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 및 화재탐지설비 등 을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형, 평지로서 "주상용"으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로 와 접합.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사 육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물전부	2022.11.09.	[보]44,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월4일	임차권설정	44,000,000원
2023년11월9일	압류
2024년12월30일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,034,001,895원원	361,750,000원원	56%	2회회
6개월	805,667,930원원	296,722,200원원	53%	2.3회회
12개월	805,667,930원원	296,722,200원원	53%	2.3회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.09.04.등기) 있으며 (임대차보증금 44,000,000원, 전입일 2022.11.9. 확정일자 없음) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김범태:이 사건 신청채권자이며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20606.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20606.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.