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[추천 경매물건] 전북 군산시 답, 4634만원 / 2024타경3914

군산시 임피면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 2271만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1395364

전북특별자치도 군산시 임피면 월하리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3914이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 46,340,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 22,706,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 2,270,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 임피면 월하리 481-40
물건용도	답
토지면적	662.00㎡(200.26평)
건물면적
사건번호	2024타경3914
감정평가액	46,340,000원
최저입찰가	(49%) 22,706,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월하리 481-40	답	331㎡ (100.13평)
토지	월하리 481-41	답	331㎡ (100.13평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 임피면 월하리 소재 "호원대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 탑천로 등 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2): 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	근저당권	36,000,000원
2013년6월27일	지상권
2024년11월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	195,614,385원원	102,732,390원원	58%	2회회
6개월	144,923,099원원	75,597,460원원	55%	2.2회회
12개월	138,334,165원원	80,712,076원원	64%	1.8회회

[추천 경매물건] 전북 군산시 답, 4634만원 / 2024타경3914

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1395364

사건번호 : 2024타경3914 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경3006	[답] 군산시 개정동 353-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 69.88평	33,033,000원 23,123,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경27989	[답] 군산시 대야면 지경리 2486-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,071.94평	315,072,400원 315,072,400원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2023타경3726	[답] 군산시 내초동 182-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 326.40평	159,606,000원 111,724,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경27415	[답] 군산시 산북동 산북동 970-4 토지(대지권): 45.07평	25,181,000원 17,626,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경3563	[답] 군산시 산북동 636-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 606.97평	174,565,500원 122,195,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경3525	[답] 군산시 옥산면 당북리 410-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,154.04평	900,340,000원 630,238,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경2522	[답] 군산시 내초동 208-25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,018.04평	897,930,000원 439,985,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경3914	[답] 군산시 임피면 월하리 481-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.26평	46,340,000원 22,706,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경2393	[답] 군산시 산북동 1372-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,226.94평	326,493,000원 159,981,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경23338	[답] 군산시 산북동 431-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.15평	13,500,000원 4,630,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경25686	[답] 군산시 옥서면 선연리 2108-153 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	3,234,000원 1,108,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경25686	[답] 군산시 산북동 762-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	4,349,400원 1,491,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경1826	[답] 군산시 서수면 축동리 129-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 698.78평	67,452,000원 67,452,000원	재진행 (0회)
	2025-07-07	2024타경1826	[답] 군산시 옥산면 옥산리 511-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,168.86평	271,252,800원 271,252,800원	재진행 (0회)
	2025-08-11	2024타경533	[답] 군산시 서수면 관원리 260-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,009.75평	77,710,300원 13,059,000원	유찰 (5회)