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전남 고흥군 고흥읍 농지경매> 전남 1049만원 싼 농지 ▶ 2024타경4503

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경4503의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1335만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1395093

전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 23,843,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 13,352,000원입니다.

사건번호는 2024타경4503이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,335,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 991
물건용도	농지
토지면적	1,190.00㎡(359.98평)
건물면적
사건번호	2024타경4503
감정평가액	23,843,000원
최저입찰가	(56%) 13,352,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호동리 991	답	813㎡ (245.93평) 현황:전
토지	호동리 992	답	377㎡ (114.04평) 현황:전

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 소재 "호동제" 남동측 인근[일련번호 1)], 북서측 인근[일련번호 2), 3)] 및 "호서마을" 내[일련번호 4), 5)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4), 5) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지구 내에 위치하여 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)임.
일련번호 2), 3) 부정형 완경사로서 전임.
일련번호 4) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임.
일련번호 5) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 4) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 5) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
일련번호 2) - 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 2) - 4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 일련번호 2), 3)은 "전", 일련번호 4)는 "도로등"으로 이용 중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 일련번호 5) 지상에 타지번(호동리 1092-3)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 사항은 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
[건물구조] 일련번호 6-가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.4㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월18일	소유권
2022년1월4일	근저당권	20,000,000원
2023년1월10일	가압류	5,000,000원
2023년2월7일	가압류	30,476,317원
2023년3월28일	가압류	46,497,761원
2024년10월4일	강제경매
2024년10월10일	가압류	47,779,290원
2024년11월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29,171,922원원	14,791,667원원	50%	3.5회회
6개월	30,505,047원원	17,522,330원원	60%	2.9회회
12개월	38,860,338원원	22,269,621원원	60%	2.7회회

전남 고흥군 고흥읍 농지경매> 전남 1049만원 싼 농지 ▶ 2024타경4503

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 수목포함 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 고흥군 고흥읍 호동리 호서마을 남측에 위치한 전으로 묘지로 사용하며 본건 인근까지 차량진입이 가능함. 2,3항은 호동저수지 인근에 위치한 답으로 유실수 식재되어 있으며 4,5,6항은 호서마을 내 주택으로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 건물은 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.4.근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1395093

사건번호 : 2024타경4503 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경4411	[답] 고흥군 대서면 금마리 897-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 611.96평	34,391,000원 24,074,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경1450	[답] 고흥군 두원면 용반리 511-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 458.89평	36,408,000원 25,485,600원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경60718	[답] 고흥군 고흥읍 고소리 1096-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 328.29평	16,278,750원 11,395,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경4527	[답] 고흥군 점암면 강산리 1061 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,507.96평	101,256,000원 70,879,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경4527	[답] 고흥군 점암면 강산리 1060 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,529.14평	102,672,000원 71,870,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경4527	[답] 고흥군 점암면 강산리 1059 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,520.06평	101,872,000원 71,310,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경4527	[답] 고흥군 점암면 강산리 1058 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,536.10평	103,138,000원 72,197,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경4527	[답] 고흥군 점암면 강산리 1056 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,495.56평	103,824,000원 72,677,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경4503	[답] 고흥군 고흥읍 호동리 991 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 359.98평	23,843,000원 13,352,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경4046	[답] 고흥군 두원면 학곡리 62 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,192.46평	87,824,000원 49,182,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경2576	[답] 고흥군 두원면 운대리 1289-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 906.90평	68,954,000원 48,267,800원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경2576	[답] 고흥군 두원면 운대리 1283-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.38평	37,513,000원 26,259,100원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경1788	[답] 고흥군 포두면 상포리 920-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 857.07평	200,065,960원 89,629,600원	재진행 (3회)
	2025-07-14	2024타경1979	[답] 고흥군 점암면 강산리 326 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 338.50평	21,261,000원 7,620,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2023타경4612	[답] 고흥군 두원면 운대리 535-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.93평	18,870,000원 3,462,000원	유찰 (7회)