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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 7047만원부터 입찰! 인천시 지식산업센터/아파트형공장 경매 투자해도 될까요?

이번 경매는 서구 오류동 1656-1의 블루텍 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지식산업센터/아파트형공장(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 497,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 170,471,000원으로 떨어져

2025.07.30(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 서구 보듬로 158, 8층공존-823호 (오류동,블루텍)
물건용도	지식산업센터/아파트형공장
토지면적	48.37㎡(14.63평)
건물면적	155.52㎡(47.04평)
사건번호	2023타경17330
감정평가액	497,000,000원
최저입찰가	(34%) 170,471,000원
입 찰 일	2025.07.30(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오류동 1656-1	26441.9분의 48.37	48.37㎡ (14.63평)
건물	오류동 1656-1	8 철근콘크리트구조	155.52㎡ (47.04평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단 일반산업단지" 내에 위치하는 "지식산업센터(블루텍)" 제8층 제공존-823호로서 주위는 다수의 중소규모 공장과 소규모 근린상가 등으로 이루어진 공단지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 동측으로 직선거리 약 1km 거리에 인천지하철 2호선 "검단오류역"이 소재하고 북측으로 수도권제2순환고속도로(인천-김포) "검단양촌IC"로의 접근도 용이하여 공장으로서의 제반 교통상황은 무난한 상황임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제8층으로서 외벽 : 강화유리, 몰탈페인팅, 일부화강석 붙임 등(1층 등)
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 알미늄샷시 등임.
[이용상태] 조사일 현재 폐쇄되어 있어 내부상태는 확인하지 못했으나 공부상 공장(지식산업센터)임..
[설비내역] 전체 및 층 공동으로 전기, 일반승강기, 화물승강기, 자동차접근시설, 화재탐지 및 소화설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 대로, 북측 및 남측으로 중로에 접하며 각각 포장되어 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.