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율곡동오피스텔경매> 김천 율곡동 6630만원 싼 김천파크드림시티써밋, 2024타경13479

김천 율곡동의 김천파크드림시티써밋 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 6370만원까지 떨어졌습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1392739

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 김천지원(2024타경13479)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 130,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 63,700,000원입니다.

2025.06.19(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 김천시 혁신1로 75, 101동 12층1208호 (율곡동,김천파크드림시티써밋)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.32㎡(3.73평)
건물면적	42.55㎡(12.87평)
사건번호	2024타경13479
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(49%) 63,700,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율곡동 798	7504.8분의 12.318	12.318㎡ (3.73평)
건물	율곡동 798	1 철근콘크리트구조	42.55㎡ (12.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 김천혁신도시내 오피스텔, 업무시설, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 등의 출입이 가능하며, 김천(구미)역으로의 접근성, 간선도로와의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물중 제101동 제12층 제1208호로서 (사용승인일 : 2017.05.25)
- 외 벽 : 화강석, 외장타일, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] (주거용) 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비(도시가스), 지하주차시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설(오피스텔), 제1종 및 제2종근린생활시설부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-
25m)(2014-02-03)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)＜도로법＞, 혁신도시개발예정 지구(2016-03-17)＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 외부관찰, 탐문, 기타자료 등을 참고로하여 동류형 물건의 표준적 상황을 기준으로 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	101동1208호전부		[보]130,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월13일	소유권
2020년4월13일	전세권	130,000,000원
2022년1월11일	압류
2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약
2024년4월2일	가압류	340,000,000원
2024년4월24일	가압류	500,000,000원
2024년5월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,000,000원원	42,404,000원원	72%	1.6회회
6개월	49,692,308원원	39,110,231원원	76%	1.2회회
12개월	54,714,286원원	42,596,000원원	76%	1.2회회

율곡동오피스텔경매> 김천 율곡동 6630만원 싼 김천파크드림시티써밋, 2024타경13479

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2093 [본관1층])입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
유한킴벌리 주식회사:2000.4.13.접수 제9126호 전세권설정등기(신청채권자임)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1392739

사건번호 : 2024타경13479 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경16683	[오피스텔]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 건물: 10.82평 토지(대지권): 3.13평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2024타경13837	[오피스텔]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 건물: 13.64평 토지(대지권): 3.95평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경13554	[오피스텔]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 [임차권등기] 건물: 13.64평 토지(대지권): 3.95평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
	2025-05-15	2023타경15041	[오피스텔]경상북도 김천시 덕곡동 697-2 건물: 11.29평 토지(대지권): 4.23평	47,000,000원 5,528,000원	유찰 (7회)