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달성군 논공읍 1,636.5평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 3억 3712만원)

이번에 소개할 경매물건은 대구시 달성군에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 3억 3712만원입니다.

토지(임야) 경매 / 대구광역시 달성군 논공읍 북리 토지(임야) 경매 / 2023타경41437

소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 북리 133-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	5,410.00㎡(1,636.53평)
건물면적
사건번호	2023타경41437
감정평가액	481,596,000원
최저입찰가	(70%) 337,117,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
부동산 표시 1,2 을구 8번 구분지상권 설정등기(2023. 9. 22. 등기) 및 부동산표시 6 을구 8번9번 구분지상권 설정등기(2022. 8. 10., 2022. 10. 18. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

사건번호 : 2023타경41437 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북리 133-2	전	948㎡ (286.77평)
	북리 134-10	임야	190㎡ (57.48평)
	북리 134-11	임야	126㎡ (38.12평)
	북리 134-12	임야	692㎡ (209.33평)
	북리 134-13	임야	1208㎡ (365.42평)
	북리 134-24	공장용지	2246㎡ (679.42평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(6)은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "남동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 전기공급시설, 중소규모 공장 및 임야등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호(1)-(6) 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 북측하향 경사 지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "선하지" 임.
기호(2): 북측하향 경사 지대내 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "선하지"임.
기호(3): 북측하향 경사 지대내 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태임.
기호(4): 북측하향 경사 지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태임.
기호(5): 북측하향 경사 지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태임.
기호(6): 북측하향 경사 지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "선하지"임.
4)인접 도로상태 공부상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 해당지번 중 32㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.
기호(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업 입지과로 반드시 확인요망)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리 법＞임.
기호(3): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업 입지과로 반드시 확인요망)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리 법＞임.
기호(4): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획 은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(5): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획 은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(6): 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업 입지과로 반드시 확인요망)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 사방사업법 제4조 동법 시행령 제2조에 의거 지정된 사방지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지중 기호(1) 및 기호(6)토지는 귀제시목록상 "전" 및 "공장용지"이나, 현황 대부분 "자연림등" 상태인 바, 참고 하시기 바랍니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(1)(2)(6) 토지는 구분지상권이 설정되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다.
기호(4)(5) 토지 일부는 "전기공급설비 저촉"이며, 그 경계와 면적은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다. · 기호(6) 토지는 토지이용계획확인서상 "사방지로 지정"으로 기재되어 있는 바 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년8월14일	소유권
2011년9월23일	근저당권	260,000,000원
2016년4월5일	근저당권	20,000,000원
2022년8월10일	지상권
2022년10월18일	지상권
2023년11월29일	임의경매
2023년12월14일	가압류	5,997,631원
2024년2월22일	가압류	23,619,219원
2024년6월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

달성군 논공읍 1,636.5평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 3억 3712만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-05	2023타경35920	[임야] 달성군 다사읍 세천리 산21-2 토지(대지권): 699.99평	351,728,000원 246,209,000원	유찰 (1회)
	2025-05-22	2023타경41437	[임야] 달성군 논공읍 북리 133-2 토지(대지권): 1,636.53평	481,596,000원 337,117,000원	유찰 (1회)
	2025-01-16	2023타경32785	[임야] 달성군 논공읍 노이리 산168 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.53평	1,235,020원 102,000원	유찰 (8회)